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高层住宅销售遇冷。
高层住宅曾经是购房者的热门选择，可如今却销售遇冷，这背后究竟隐藏着哪些不为人知的现实痛点？
·首先，高层住宅的居住成本高得让人咋舌，公摊面积普遍达到25%左右，物业费、供暖费都得按建筑面积来算，再加上电梯维护、供水加压等设备的分摊费用，长期居住下来成本远高于低层住宅。
·其次，安全隐患也是个大问题。消防救援高度受限，18层以上的火灾逃生和救援难度极大，而且"烟囱效应"还会加速火势蔓延，二次污染风险高，再加上设备老化后外墙脱落、管道渗漏等问题频发，未来维护成本也是个大问题。
·再者，高层住宅的生活便利性也大打折扣。电梯依赖性强，高峰时段等电梯等得人心焦，停电或故障时更是出行受阻，水压不足也是个大麻烦，用水高峰期水流小甚至停水，让人苦不堪言。
·最后，市场供需关系也在转变，购房者更倾向于低密度、高得房率的改善型产品，政策对高层限高也进一步削弱了其竞争力。
高层住宅销售遇冷其实是多重因素共同作用的结果，如果你也在考虑购房，不妨多了解这些现实痛点，做出更明智的选择。
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